Magyarországon rengeteg ingatlanos végrehajtás van folyamatban jelenleg is.
Ezek nagy része megszüntethető!
EZ AZ ÚGYNEVEZETT ZÁRADÉK TÖRLÉS SZOLGÁLTATÁSUNK
Tisztázzuk végre az alap problémát, és öntsünk tiszta vizet a pohárba!
Mit jelent az, hogy záradék törlés?
Az ingatlanra alapított jelzálogos kölcsönszerződéseket közjegyzői okiratba szokták foglalni. A közjegyzői okirat közokiratnak számít, így egy szintén közjegyzői okiratba foglalt felmondás lehetőséget biztosít arra a banknak vagy a faktorcégnek, hogy közvetlenül végrehajtást tudjon indítani.
Nem kell pereskednie, nem kell az összegszerűséget bizonyítania,
csak az kell, hogy közjegyzői okiratba legyen foglalva a kölcsönszerződés, és a szintén közjegyzői okiratba foglalt felmondást tértivevényesen megküldjék az összes adósnak és kezesnek.
A tértivevények visszaérkezését követően a közjegyző egy tanúsítványt állít ki arról, hogy a felmondást a megfelelő tartalommal kiküldte az adósok részére, és azok azt mikor vették át.
A közjegyzői törvény azonban előírja ennek a tanúsítványak is a kötelező elemeit. Így ennek a tanúsítványnak tartalmaznia kell a felmondás szó szerinti szövegét, hogy kinek milyen címre és mikor lett kiküldve, és hogy az mikor került átvételre, vagy mikor állt be a kézbesítési vélelem.
És itt szokták a közjegyzők elkövetni a hibát. Eddigi tapasztalataim alapján, a tanúsítványok több mint fele, nem tartalmazza a felmondás szövegét. Úgy oldják meg a közjegyzők, hogy a felmondást mellékelik. Igen ám, de a törvény azt írja elő, hogy magának a tanúsítványnak kell ezt tartalmaznia. Nem mellékleni kell, hanem konkrétan a tanúsítványak kell tartalmazni.
Kidolgoztam egy olyan megoldást, amivel fel tudjuk mérni, hogy a Te közjegyzői okiratod törvényszerű-e.
Precedens értékű döntés
A Kúria Pfv.I.20.585/2022/4. szám alatt 2022. október 24. napján precedensképes ítéletet hozott ezen a területen, amelyben leírja, hogy csak az a tanúsítvány megfelelő, amely tartalmazza a szó szerinti felmondás szövegét is. Ha a tanúsítvány nem ilyen, akkor az nem lesz végrehajtható okirat.
A kulcsfontosságú részlet
Mit jelent ez pontosan? Azt, hogy akkor az ez alapján kiállított végrehajtási záradékot vissza kell vonni, mert semmis. Azaz a végrehajtás megszűnik, és olyan állapotot kell teremteni, mintha a végrehajtás el sem kezdődött volna.
A lehetőség
Ettől a tartozás nem fog csökkenni. DE az adós sokkal kedvezőbb helyzetbe kerül, nem fenyegetik a végrehajtási cselekmények, és az alkupozíciója fényéveket fog javulni.
Mi szükséges ehhez?
1.
Diagnózis
Első lépésben meg kell nézni, hogy az esetedben a tanúsítvány megfelel e a jogszabályoknak. Azaz, hogy lehetőség van e a záradék törlésének. Erre kialakítottunk egy új szolgáltatást a záradék törlés előszűrését.
Ez mindösszesen 10 ezer forintba kerül, de ez alapján megtudod, hogy lehetséges e a záradék törlés. Ez a diagnózis.
2.
Ha lehetséges a záradék törlés
Ha az előszűrésen kiderül, hogy a tanúsítványt nem a jogszabályoknak megfelelően állították ki, és így a Kúria precedens értékű ítéletet alapján lehetséges a záradék törlés, akkor kérhető tőlünk ennek végig vitele is.
3.
Ha azt kéred, hogy mi vigyük végig
Ez alapvetően egy kétszintű eljárás. Elsőfokon a közjegyző, másodfokon a Törvényszék előtt. Írásos alapon történik, így megjelenni a bíróságon semmiképpen sem kell. Ez általánosságban egy 1-4 hónap közötti időszak, amíg elérhető a záradék törlése. Fontos azonban, hogy a végrehajtás felfüggesztése sürgős esetben már az elején is kérhető. Ennek a szolgáltatásnak az ára 90 ezer forint.
Hogyan tudod megrendelni az előszűrés szolgáltatást?
1. lépés
Rendeld meg és fizesd ki a Záradék törlés előszűrése csomagot.
2. lépés
Fizetés után keresni fogunk azzal kapcsolatban, hogy milyen papírokra van szükségünk.
Miért hallgass rám?
Ha nem ismersz, röviden bemutatkozom.
Dr. László Gábor vagyok, pénzügyi szakjogász és tartozásrendezési specialista, az AdósDoktor VIP Klub alapítója és szakmai vezetője. Én vagyok az, aki segít téged kihúzni a gödörből!
10 éve foglalkozom azzal, hogy segítek adósoknak kijönni a gödörből.
Több, mint 4 ezer embernek segítettem közvetlenül megspórolni már több, mint 14 milliárd forintot.
Ha egy havi 100 ezer forintos jöveledemtiltásra próbálnánk átfordítani ezt a számot, akkor az azt jelentené, hogy több, mint 12 ezer évnyi letiltás felfüggesztése lenne.
A TikTokon másfél éve rendszeresen teszek fel videókat, mára már több ezer darabnál járok, és 107 ezer követőből számtalan siker született már csak abból, hogy ezeket az ingyenes oktató és segítő videókat nézték.
Persze sokszor nem elég egy rövid, 1-2 perces videó a megoldáshoz, és ezért hoztam létre az AdósDoktor VIP Klubot, amivel korlátlan számú adósnak tudunk segíteni úgy, hogy mégis személyre szabott megoldást kapjon a saját problémájára.
Örülök, hogy itt vagy, és bízom benne, hogy Te leszel a következő megmentett adós, akinek tudok segíteni kijönni a gödörből.
Én hiszek a második esélyben!
A záradék törlés előszűrése szolgáltatás ára most
24900 Ft
helyett csak
10 000 Ft
MENNYI??? Komolyan csak ennyibe kerül, hogy
megvizsgálják törölhető-e a közjegyzői végrehajtás?!
Igen, tényleg ennyibe kerül az, hogy megvizsgáljuk jogszerű-e a közjegyzői okirat. Ha nem, akkor megtámadható, és ebben is segítünk.
Elképzelhető, hogy Neked már van hozzáférésed a VIP Klubhoz, mert kérted az ajándék könyvemet. Ekkor arra figyelj, hogy megrendeléskor az e-mail címed ugyanaz legyen, amivel regisztráltál, különben nem fogja a rendszer kiküldeni a csomagod automatikusan, és várnod kell rá.
Ha kérdésed van akkor kattints alul a kék Chat gombra és írd meg nekünk. Ha nem vagyunk épp elérhetőek, akkor írd meg üzenetben a kérdésed, a telefonszámod és e-mail címed, hogy vissza tudjunk jelezni a válasszal.
Tudd meg, hogy jogszerű-e a végrehajtásod!
Rendeld meg a záradék törlés előszűrése szolgáltatást most!
GYakran Ismételt Kérdések
A megrendelési űrlapon tudod kiválasztani, hogy mivel akarsz fizetni.
1) Biztonságos bankártyás vásárlás - ez a leggyorsabb, mert ilyenkor perceken belül megkapod a csomagot és rögtön használni is tudod!
2) Átutalás - ez szintén lehet nagyon gyors, de fontos, hogy figyelj arra, hogy pontos összeget utalj és a közlemény is pontosan a díjbekérőd sorszáma legyen, semmi más (se a neved, se semmi más!). Ha beérkezett, a rendszer egy rövid időn belül párosítja az utalásod a megrendeléssel, és megkapod a csomagot, e-mailben pedig az instrukciókat hozzá.
3) Készpénzes befizetés egy OTP Bankfiókban, esetleg egy postai csekk.. ilyenkor is megkapod majd az infókat, hogy hogyan tudod kifizetni. Ez a leglassabb verzió, de ha nincs más, választhatod ezt is.
Fizetés után azonnal. Tehát, ha kártyával fizettél, akkor rögtön, ha átutalással akkor pedig akkor, amikor beérkezett az összeg és a rendszer párosítja. Készpénzes fizetésnél pedig rajtad múlik, hogy mikor tudod befizetni, utána hozzá fogsz férni.
Be kell lépned a saját tagsági felületedre, amihez megkapod a belépési adatokat e-mailben. Ezután a Tudástárban rákattintasz a Végrehajtás felfüggesztése csomagra, és végigmész lépésről lépésre a teljes tudásanyagon.
Minden részletet megtalálsz benne, amire szükség lehet.
Természetesen ez lehetséges. Bármikor szükséged van plusz egyéni segítségre, csak írj nekünk az info@adosdoktor.hu e-mail címre, és mi igyekszünk segíteni.